Villa 180 m² avec piscine — Séjour 72 m² — DPE B — Terrain 1 330 m² clos — 8 km Bourgoin
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Villa 180 m² avec piscine — Séjour 72 m² — DPE B — Terrain 1 330 m² clos — 8 km Bourgoin, Bourgoin-Jallieu

529 000 €

Description

Ref. 2603-003 - Classe B — 1 520 € de charges énergétiques annuelles. C'est l'un des premiers atouts de cette villa contemporaine de 180 m² construite en 2012 : performante, économe, sans travaux à prévoir.
**Le bien**
Grande pièce de vie de 72 m²— salon, espace repas, cuisine entièrement équipée avec îlot central et cellier. Accès direct sur une terrasse carrelée de 120 m² orientée Sud.
Au rez-de-chaussée : suite parentale avec salle de bains privative, dressing 6 m², une chambre, WC avec lave-mains — idéal pour une vie intégralement de plain-pied.
À l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé.

**Les extérieurs**
Piscine — terrasse 120 m² — jardin paysagé — terrain clos 1 330 m² — espace détente — cour goudronnée — garage motorisé — stationnements.

**Les équipements**
Pompe à chaleur Air/Eau — volets motorisés — huisseries ALU double vitrage — adoucisseur d'eau — assainissement individuel.

**La localisation**
8 km de Bourgoin-Jallieu Est — 10 min A43/A48 — 50 min Lyon.
DPE Classe B — GES Classe A — Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
Honoraires charges vendeurs.
Cabinet RGI Transaction — Richard GUILLAUD — 06 14 25 45 06

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 180 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Année de renovation 2012

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 72 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Dressing
  • 2 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Garage
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 1330 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès PMR
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière1 900 €
  • Charges de copropriété25 € / An
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2070€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Procédure en cours