Maison en pisé 4 Chambres + dépendances 120 m² — village calme, La Tour-du-Pin

224 000 €

Description

Ref. 2604-00-pa - Maison de caractère en pisé — habitable immédiatement — dans un village calme du secteur de La Tour-du-Pin, idéalement situé entre Grenoble, Lyon et Chambéry.
Le bien :
• 150 m² habitables sur 3 niveaux
• 4 grandes chambres + 1 pièce modulable (bureau, dressing)
• Séjour avec cheminée, cuisine équipée, cave voûtée
• Salle d'eau + salle de bain + 2 WC indépendants
• Garage/buanderie ~50 m²

Extérieur :
Jardin clos arboré sans vis-à-vis, mare et potager.

Dépendances indépendantes (~120 m² sur 2 niveaux) :
Atelier, stockage, activité artisanale ou logement complémentaire — nombreuses possibilités.
Infos pratiques :
Chauffage central fuel + cheminée. Assainissement individuel. Fenêtres double vitrage.
DPE E / GES E — diagnostics réalisés le 04/11/2025.
Honoraires d'agence à charge vendeur.
Contact : RGI Transaction — 06 14 25 45 06
Carte professionnelle T : CPI 3802 2017 000022690
Risques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 150 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat À rafraîchir
• Exposition Sud-ouest
• Vue Verdure

Surfaces

• 1 Pièce de vie
• 2 Toilettes
• 4 Chambres
• 1 Salle de douche / toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Débarras
• 1 Grenier
• 1 Garage
• 1 Dépendance

Prestations

• Cheminée
• Fenêtres coulissantes
• Puits
• Source

Proximités

• Aéroport 50 minute
• Autoroute 15 minute
• Centre ville 15 minute
• Commerces 10 minute
• École primaire 500 mètre
• École secondaire 15 minute
• Gare 15 minute
• Gare TGV 50 minute

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4480€ ~ 6080€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Procédure en cours