Maison plain-pied 133 m², 4 ch. Garage + Terrain clos de 1 065 m², Saint-Didier-de-la-Tour

390 000 €

Description

Ref. 202609-001 - RARE- Maison de plain-pied construite en 2007, 133 m² habitables sur un terrain plat et clos de 1 065 m², hors lotissement.
Composition : entrée avec placard, pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau, trois chambres, salle de bains, buanderie. Garage attenant de 32 m².
Extérieurs : trois terrasses couvertes, cuisine d'été/ pool house de 19 m² en fond de jardin.
Équipements : poêle à granulés (2020), radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique (2022), 7 panneaux photovoltaïques en revente d'électricité, menuiseries double vitrage, VMC hygroréglable, tout-à-l'égout.
Maison entretenue, prête à habiter.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE classe C (170 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé www.georisques.gouv.fr
Contact : Richard GUILLAUD, Agence RGI — 06 14 25 45 06
RGI IMMOBILIER — l'agence qui vous estime

Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 133 m²
• Surface totale 165 m²
• Chauffage Poêle, Granulés/Pellets de bois, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Plain-pied
• Exposition Sud-ouest

Surfaces

• 2 Dégagements 9.84 m², 4.1 m²
• 4 Chambres 15.01 m², 12.25 m², 11.65 m², 8 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.29 m²
• 1 Séjour/cuisine 54.95 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 7.23 m²
• 1 Buanderie 6 m²
• 1 Garage 32.23 m²
• 1 Pool house 19 m²

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Borne voiture électrique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Panneaux photovoltaïques
• Poêle à granulés
• Stores
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur

Proximités

• Aéroport 45 minute
• Autoroute 7 minute
• Bus
• Centre ville 5 minute
• Cinéma 10 minute
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Garderie 5 minute
• Gare 10 minute
• Gare TGV 45 minute
• Lac
• Médecin
• Salle de sport
• Supermarché 10 mètre
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 340 €
• Loi Carrez133.22 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2080€ ~ 2830€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours